【老後の安心】「生涯独身の人こそ積極的に『持ち家』を購入すべき」 ファイナンシャルプランナーがアドバイス [ボラえもん★]

 
1 :ボラえもん ★ 2021/06/02(水) 12:44:26.14 vK4oep1m9.net
読者のみなさんからいただいた家計や保険、ローンなど、お金の悩みにプロのファイナンシャルプランナーが答えるFPの家計相談シリーズ。 
今回の相談者は、41歳、会社員の女性。独身で老後を迎える場合、年金で家賃を払う生活に不安を感じているという相談者。
おひとり様の老後は賃貸か購入か、どちらがよいのでしょうか? 「横山光昭のFPコンサル研究所」のFPがお答えします。

【相談者の悩み】
独身のまま40代になってしまいました。この先もずっと独身で、老後も一人で迎えるのだろうと思うと、
今のままで良いのか不安になったので、相談させてください。

今まではお金を貯めておけば老後は何とかなるだろうと思い、財形貯蓄(一般)を利用してお金を貯めてきました。
毎月5万円以上を積み立ててきたので、今では1000万円を超えるほど貯まっています。

ですがここにきて、持ち家がないことが不安になりました。年金暮らしになると、家賃を払っていては生活が苦しくなると思うのです。
ですから、財形貯蓄を頭金に、財形住宅融資などを利用して家を買ったほうがいいのかなと迷っています。

また、今貯金を使ってしまうと、老後資金らしいお金が無くなります。先日知人の勧めで、老後300万円になるからと養老保険に加入しました。
今の仕事の退職金は1200万円ほど出るそうですから、現状の老後資金の見込みは1500万円です。

1500万円あれば生活費の補てんはできるのかもしれませんが、介護が必要になるなど誰かの世話を受けるようになると、
これだけでは足りないようにも思います。もう少し安心して老後を迎えるために、さらに投資を始めるべきかと思い、
最近はiDeCoやつみたてNISAを始めるべきか、FXや仮想通貨で一気にお金を増やすかなど考え、
調べていますが、よくわかりませんし少し怖いようにも思い、なかなか第一歩を踏み出せません。

老後に安心した暮らしをするために、家を買うべきでしょうか。老後資金の準備はどのようにしたらよいでしょうか。プロのお話をうかがいたいです。

(中略)

【FPの回答】
購入の一番大きなメリットは「安心感が得られること」
家を購入するか賃貸に住み続けるかについては、個人の価値観によります。
ですが、今後も独身生活を続けていく予定であれば、人生のどこかで住宅を購入することを検討したほうがメリットがあると思います。
そのメリットの中で一番大きなものは、将来にわたって住居について安心を手に入れることができることです。

■購入によってどんな安心が得られる?
現在の仕事を退職後、収入が今よりも不安定になったり高齢になってくると、借りたい住宅があっても借りられないケースが発生したり、
貸し手の都合で住んでいる住宅を更新できないといったことなどが起こることが考えられます。
自分の住宅を手に入れることで、例に挙げたようなことによって将来的に住む場所が限定されたりなくなったりする可能性を減らすことができます。

また、自己所有の住宅がある場合、それを担保に老後資金を借りることができたり、売却によって老後資金にあてることもできます。
年齢を重ねるにつれて、バリアフリー等のリフォームが必要になった際、賃貸住宅に比べてリフォームがしやすいのも強みです。
それらのことを考えると、住宅を購入することのメリットは大きいでしょう。

物件を探す場合にはリセールバリュー(売却することになった場合の価値がどれくらいか)の高い物件を探したほうが将来的なメリットは大きくなります。
駅、病院、ショッピングセンターなどが近い、あるいは都心といった立地的な優位性があれば、居住する際には便利ですし、売却する場合にも資産価値が高くなる可能性もあります。

(以下略、全文はソースにて)
https://news.yahoo.co.jp/articles/7c13e0181a0ae219dad0cf8deec6fc05887ebe8f?page=1

3 :ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 12:44:53.32 qqj/+cmN0.net
この先生きのこるには
6 :ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 12:45:24.29 b6GmJTyP0.net
老人に家貸したくないからな
死なれて価値下がる
7 :ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 12:45:41.27 qqj/+cmN0.net
このご時世に一世一代の借金せよと申すか
9 :ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 12:45:44.82 0SMCsWA10.net
ほとんどの独身は年収低いし努め先も不安定だからローンも組めなさそうだし無理だろ
10 :ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 12:45:46.08 4ahLolsM0.net
100万ぐらいで買えるならね
11 :ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 12:45:58.43 pDrglWW80.net
小さな平屋の家を建てたい
12 :ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 12:46:11.54 FdUO/L1T0.net
騙されんなよお前ら
13 :ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 12:46:13.73 iUKtXvzP0.net
60過ぎたら独身は賃貸借りられなくなるぞ
14 :ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 12:46:44.10 KRLsvN3Z0.net
三大決着が着かない論争
持ち家派vs賃貸派
きのこ派vsたけのこ派
おっぱい派vsおしり派
31 :ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 12:49:36.93 oRUoCwhu0.net
>>14
持ち家賃貸論争はもう持ち家の勝ちで決着ついてる
64 :ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 12:53:57.74 sxUXPoHP0.net
>>14
赤いきつねと緑のたぬきは和解したらしい
15 :ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 12:46:45.60 Y8siHHtE0.net
独身なら自由に住む場所選べるやろ

地方の空き家とかゼロ円物件とか、今後さらに増えるから急ぐ必要ないよ

16 :ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 12:47:06.94 oRUoCwhu0.net
1LDKの中古マンションなら、1000万も出せば変えるだろう
21 :ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 12:48:05.10 8YfE7Or0.net
年寄りは賃貸門前払いになるからな
25 :ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 12:48:40.87 T+aHVPy60.net
孤独死促進アドバイス
26 :ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 12:48:48.68 4ahLolsM0.net
年寄りになったら
役所に相談すれば借りられる
27 :ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 12:48:58.90 CUelNPkX0.net
なんでフィナンシャルじゃなくて、ファイナンシャルなの?
発音どうなの?
29 :ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 12:49:21.57 xcNuW/6Y0.net
独身だとローンかかえて病気したら一発アウトになりそう
お金持ってたほうが安心だと思う
30 :ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 12:49:36.88 S3JtnRMc0.net
>>20
ポツンと一軒家すればいいじゃん
33 :ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 12:50:26.20 yacsHq9+0.net
千葉県あたりの公団住宅なら年齢制限とかなく家賃2万とか普通のある
その程度の貯金なら家買うな。
36 :ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 12:50:34.58 8cwffXdP0.net
俺も孤独死して事故物件残します
42 :ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 12:50:59.83 LU5Lx2/Z0.net
親の実家をボロボロになるまで使うわ
44 :ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 12:51:29.30 BmeASBFF0.net
これから団塊世代がとんどん退場していくから空き家だらけになると思うけどね
10年もすれば駅からさらにバス使うような郊外はタダ同然になっていくんちゃう
48 :ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 12:51:47.08 Lo9Qwdfx0.net
いけるのか
賃貸に払い続けるのも損な気がしてきたしなぁ、職場変える必要あるけど
49 :ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 12:51:54.74 taGinCIi0.net
>>1
>相談者は、41歳、会社員の女性
>毎月5万円以上を積み立ててきたので、今では1000万円を超えるほど貯まっています。
一見凄い貯蓄額の様に見えるけど、年齢を考えたら
同世代は子育てをしながら、家のローンを払って、教育費も貯めて…だから
今その調子で下手に家を買ったら、ローン地獄
親が存命中なら将来は介護地獄…実家へ帰るか、親を呼び寄せて経費を減らさないと
55 :ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 12:52:51.34 oRUoCwhu0.net
>>49
貯金だけじゃ1000万が限界だわな
その金をインデックス投資に回してたら倍にはなってたのに
51 :ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 12:52:31.22 NTepc/Uk0.net
FPなら利殖をアドバイスしろよ
経済的自立こそ社会からの言いなりを回避できる
本物のFPならこうアドバイスするはずだ
52 :ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 12:52:38.44 zQjZWuaM0.net
恐慌来るのか
まで読んだ
54 :ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 12:52:42.59 wD4RONfc0.net
買う前にかなり綿密な調査すべきだぜ。ゴミ当番とか町内会とかどうなってるかだな。
23区だとさすがに町内会は有名無実だが、都外に出ると、23区と都心部への距離では
そう大きく変わんねえとこでもあちこちで生き残ってる。
町会の会館清掃や戸締まり用心火の用心に夜回りや年に一度だが草むしりにつきあわされる。
あとは、真夜中でも暇があったらチャリでも車ででも見に行くんだよ。
DQNが毎晩のように騒いでねえか、異様な臭気(庭でバーベキューのついでにゴミを
夜に燃やす)がねえかどうか。不動産屋なんてそこまで把握するやつはいねえ!居たら神
56 :ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 12:52:53.53 oNJlYm8L0.net
小屋より少し広さと機能をもたせたバリアフリーのワンルーム平屋を
トータル800万位で建てられんものかね
57 :ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 12:52:54.53 gCSQl51J0.net
借家で孤独死されたら迷惑だもんな
60 :ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 12:53:32.03 ZPHoyoaG0.net
この手の話は田舎と都市部では温度差ありすぎてな。
61 :ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 12:53:36.05 xcNuW/6Y0.net
月に5万しか貯金できないんだし
やめといたほうが良いと思う
62 :ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 12:53:38.25 nrJg9SmN0.net
都市部の人はさっさとマンションでも買うのがいいとは思う
東京は外人もかうから上がる一方
63 :ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 12:53:40.65 w5E4L//p0.net
独身中年だけど貯金が4000万超えたから都内に新築一戸建てローンで買ったよ
でも老後が不安だなぁ…寂しいし(´・ω・`)
一人で新築一戸建て住んでも全部の部屋使いきれない
69 :ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 12:54:49.64 YXeOuZ4T0.net
50超えたらローンは厳しい
しかし現金一括払いなら別
信用のできるひととされ、カード会社からの受けもよくなる
77 :ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 12:55:18.16 zYMxpsek0.net
一人暮らしだったら一戸建てより集合住宅の方が便利じゃないですか?
78 :ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 12:55:22.36 ZwmfX/Wf0.net
ほんとにやばくなったら市営住宅が特別養護老人ホームがある
家買うくらいなら公的手続きの正しい手順調べたほうがいい
門前払い食らうのってたいてい間違った手順踏んでるからだよ
83 :ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 12:55:45.66 VlfJPAph0.net
家は買えるうちに買っておけよ
86 :ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 12:55:51.65 226CO27K0.net
家でも税金持ってかれるしな 
93 :ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 12:57:08.43 kNknz0ye0.net
>>89
UR
106 :ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 12:58:24.57 pe6kMcQk0.net
老人、特にジジイが拒絶される理由は
騒音、近所トラブル、汚部屋、暴力なんだよなあ。

高齢者で賃貸物件住みは、人格的にも経済的にも問題ある人だから嫌厭される。

分譲マンションも連絡先や親類関係管理会社に報告だから、持家がラクだよ

114 :ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 12:59:14.83 f1oVn8Xp0.net
>>89
あと20年もすると独身高齢者がかなりのマジョリティーになるだろ?
ならそうした問題も解決されているんじゃないのか?
少なくとも2021年の社会がそのまま続くことはないからな。
123 :ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 13:00:44.18 +AxMkFK60.net
シェアハウスの拡充はよ
153 :ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 13:04:22.01 qAuJO6PX0.net
>>139
この記事は「生涯」独身が対象だぜ?
161 :ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 13:05:37.60 Bgt2vmCo0.net
独身賃貸だと、まともに借りられるのは高齢者の括りになる60まで
早めに高齢者向住宅か老人ホーム入っとけ
189 :ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 13:08:48.11 VvsbLi3z0.net
まー、賃貸の方が人間関係気楽だよなぁとは思う
243 :ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 13:19:07.01 7Xtt4+he0.net
高齢者になるまでは民間賃貸で
老後は公営住宅
介護が必要になったら介護施設だな
家を買うなんて荷物でしかない
350 :ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 13:38:15.12 7Ctv43dl0.net
家族増えてもいいように2か、3LDKの中古マンション買おうか迷ってるわ
354 :ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 13:38:28.57 7Xtt4+he0.net
何千万だせるひとは買えばいいけど
独身で家が簡単に買えるなら
2馬力で働いてる夫婦なんて富裕層になれるだろ
独身で家買えとか老後破産確実
田舎の500万くらいの物件推奨してるでもないし
355 :ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 13:38:35.11 1MzmwYr0.net
>>334
既婚者 「独身者から独身税取れ。特に財産に対して半分以上課税しろ。きいィィィィ」
368 :ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 13:40:33.56 taGinCIi0.net
>>357
平屋って安くないんだよ
建物の多くは基礎と屋根代だから
いっその事、トレーラーハウス置かせてくれる駐車場借りて住んだ方が移動も出来て良いかもね
370 :ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 13:40:53.43 UV4x+/5I0.net
>>358
独りもんが資産残す必要なんてないやろ
397 :ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 13:45:05.73 iWnOM11s0.net
今はテレワークの時代だから
ネットさえつながれば どこでも仕事できる
東京にも田舎はあるからな
空き家物件とか 物凄い安価格で売られてたりするから
頭金100万もあれば そこそこいい状態の古民家買えるぜ
おれはDIYでリフォームしながら暮らしてる
436 :ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 13:50:12.31 7PL+wZ/r0.net
>>422
くれぐれもいい立地の物件にしなよ
立地が良ければもし売ることになった場合売りやすいから